Що робити, якщо квартира менша, ніж у договорі?
«Якщо виявиться, що площа квартири менша за вказану в договорі, це говорить про порушення зобов'язань однієї зі сторін. У цьому випадку покупець може звернутися до забудовника з вимогою про виплату йому компенсації за відсутні метритобто квартира обійдеться дешевше», — каже юрист.
Яке припустиме відхилення площі квартири?
Забудовник має право вимагати доплату за зайві метри, але є обмеження: не більше 5% площі квартири. Наприклад, за договором забудовник має передати пайовику квартиру площею 50 м2. Якщо площа квартири буде 52,5 м2, пайовику потрібно буде доплатити за 2,5 м2 — це вписується в дозволені 5%.
Як заперечити збільшення площі квартири?
Варіант дій тут один: заперечувати технічний план приміщення у суді. Для цього необхідно викликати кадастрового інженера для проведення нових обмірів та звернутися до суду. У суді може бути залучено незалежного фахівця для проведення обмірів.
Чому в ЄДРН площа квартири менша?
Причина №1: Поліпшення житлових умов Найчастіше, власники квартир не замислюються про те, що в ході ремонту, при використанні оздоблювальних матеріалів, при встановленні таких конструкцій, як, наприклад, короб, що закриває комунікації в санвузлі, площа квартири значно зменшується.