Для реєстрації квартири в новобудові знадобляться такі документи:
- Договір (ДДУ або договір поступки права вимоги). …
- Акт приймання-передачі (за кількістю пайовиків +1). …
- Кредитний договір та його копія.
- Паспорти всіх пайовиків.
- Свідоцтво про шлюб, якщо подружжя оформляє нерухомість у спільну власність.
Паспорт нового власника квартири Заява про реєстрацію права власності Квитанція про оплату державного мита (2000 рублів) Документ, що підтверджує підстави для переходу права власності до вас (наприклад – договір-купівлі продажу, свідоцтво про право на спадок тощо).
Для оформлення новобудови у власність слід отримати від забудовника такі документи:
- протокол про розподіл житлової нерухомості;
- техпаспорт на весь будинок;
- поверховий план з експлікацією;
- дозвіл на введення новобудови в експлуатацію;
- кадастровий паспорт;
- довідку з Росреєстру про реєстрацію житлового будинку;
Після запровадження закону №202-ФЗ забудовник може сам зареєструвати право власності на пайовика, без довіреності від останнього. Для реєстрації потрібен лише акт приймання-передачі об'єкта. Зазвичай акт підписує пайовик після огляду квартири, якщо не має претензій до забудовника.
Закон не обмежує терміни, коли пайовик повинен оформити квартиру у власність. Теоретично це можна зробити через кілька місяців або навіть років з моменту заселення. Але на практиці краще відразу. Без права власності людина не зможе зробити перепланування, здати житло в оренду чи продати його.
В особистому кабінеті Порталу Держпослуг:
- Зайдіть у розділ «Послуги»;
- Виберіть пункт "Будівництво, нерухомість" або "Земля, будинок";
- У списку, що випадає, виберіть пункт «Кадастровий облік та реєстрація прав на нерухомість», «Виникнення права на нерухомість»;
- Виберіть вигляд права власності.
Через МФЦ:
- Зберіть пакет документів. …
- Запишіться на прийом МФЦ. …
- У призначений день прийдіть у МФЦ, напишіть заяву на реєстрацію та передайте пакет документів. …
- Протягом дев'яти робочих днів Росреєстр зареєструє право власності. …
- Коли право зареєструють, потрібно знову приїхати до МФЦ, щоб забрати документи.
У середньому Росреєстр оформляє угоду протягом 2-7 днів. Термін може збільшитися, якщо відомство призупинить реєстрацію, наприклад, через помилки у документах чи даних. Деякі відомості Росреєстр запитує у держорганів самостійно, і якщо відомство не отримає відповіді під час, реєстрація може затягнутися.