Якщо власник не встигне освоїти землю за цей термін, ділянку можуть вилучити. Крім того, вилучення загрожує у разі нецільового використання землі. Якщо людина купила або отримала у спадок землю, вона повинна упорядкувати її. Нерідко буває, що ділянка заросла бур'янами або заболочена.
Земельний ділянка може бути вилучений у власника випадках, коли ділянка призначений для ведення сільського господарства або житлового чи іншого будівництва та не використовується за цільовим призначенням протягом трьох років, якщо більш тривалий термін не встановлений законом (ст. 284 ЦК України).
Вилучити ділянку через суд Якщо земля залишається покинутою і не використовується за призначенням більше трьох років, ви маєте право скласти скаргу та надіслати її до адміністрації муніципалітету. Органи місцевого самоврядування розглянуть заяву та підготують звернення до суду для примусового вилучення землі.
Експерт розкрив, у яких випадках можуть вилучити дачні ділянки
- якщо там протягом двох і більше років не з'явилося фундаменту та інших ознак будівництва;
- якщо будова на ділянці не зареєстровано понад 5 років;
- якщо відбувається руйнування будов, що знаходяться на ділянці.
Право приватної власності припиняється і за примусового вилучення дільниці з постанови суду з таких причин: Несплата земельного податку за 2 та більше податкових періоду; Використання земельної ділянки не за цільовим призначенням.
З 1 січня 2024 року набув чинності закон, згідно з яким власники землі та дач повинні будуть вказувати в повідомленні для розрахунку земельного податку, який ділянка землі займає споруджену ньому будову і відзначати його кадастровий чи інвентарний номер.
Рішення про вилучення не може бути прийнято у разі, якщо на ці земельні ділянки немає прав приватної власності або на них відсутні об'єкти нерухомого майна, які є приватною власністю або перебувають у користуванні третіх осіб, а також об'єкти, які є виморочним чи безгосподарним майном.
Навіть якщо ділянку давно покинуто і власник не з'являється, її можна встановити. Для цього потрібно звернутися до Росреєстру. Потрібно знати кадастровий номер ділянки, але це відкрита інформація, доступ до неї є в Інтернеті.